Аренда помещения свободного назначения

Сдаю часть отдельно стоящего помещения свободного назначения, район СХИ. Помещение одноэтажное с новым ремонтом, состоит из двух частей (одну занимает ПВЗ ВБ) оборудовано под кафе, в основном зале есть вся необходимая мебель (столы, стулья, стойка), два санузла, кабинет, на кухне есть все необходимое оборудование (плиты, духовки, мангал, холодильники, ледогенератор, тестомешалка, вытяжка, столы. стеллажи и т.д.). Фасад обновлен, два входа и один служебный, панорамные окна, три кассетных кондиционера, вентиляция, отопление газовый котел, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество 40 квт, потолки 4, 5 метра, охрана, свободный круглосуточный подъезд, большая зона парковки, есть возможность переоборудовать под любой вид деятельности или разделить на несколько маленьких, подходит под кафе, аптеку, офис, салон красоты, фитнес-студию, склад, пекарню и т. д. К зданию прилегает остановка общественного транспорта, до центра 15 минут, до выезда из города 5 минут, рядом техникум, очень активный пешеходный и автомобильный трафик. Один взрослый собственник, ограничений, долгов и обременений нет