Продажа здания

Продается ЗДАНИЕ общей площадью 1685, 8 кв.м. на ул Коммунистической, в самом центре города Энгельса, в 100 метрах от набережной реки Волга, в 30 метрах от центральной площади города и районной администрации. Стоимость соответствует 60.000 руб/1 кв.м., что ниже рынка на сегодня. Здание 6-этажное, высота потолков от 3.5 до 3, 9 метра, большие панорамные окна, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены. Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением Стационарное медицинское обслуживание с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадледащем на праве собственности! Возможно изменение разрешенного использования на следующие виды в упрощенном порядке без публичных слушаний: размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре размещение станций скорой помощи размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения профессиональны