Продажа здания

Продается ЗДАНИЕ общей площадью 1685, 8 кв.м. на ул Коммунистической, в самом центре города Энгельса, в 100 метрах от набережной реки Волга, в 30 метрах от центральной площади города и районной администрации. Стоимость соответствует 44.5 руб/1 кв.м., что ниже рынка на сегодня.

Себестоимость строительства такого здания на сегодня в 4 раза дороже, как минимум.

Здание 6-этажное, высота потолков от 3.5 до 3, 9 метра, большие панорамные окна, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание и подключены: электричество лимит выделенный на 152 кВт, вода заведена, газ заведен.

По зданию есть разводка вентиляции, отопления, воды. Электричество выведено на эл.щиты на каждом этаже.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением Стационарное медицинское обслуживание с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадлежащем на праве собственности! Зона по ПЗЗ- ОЖ.Возможно изменение разрешенного использования в упрощенном порядке без публичных слушаний.

ПО СУТИ- ЭТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, в котором просчитана чистая прибыль в месяц в размере 1.200.000 руб/месяц.

Просмотр по предварительной договоренности в светлое время суток.

3 взрослых собственника. Вся стоимость в договоре. Без обременений и долгов.