Продажа помещения свободного назначения

Готовый бизнес: Резиденция на Волге 11-24% доходности!



Предлагаю уникальный объект на первой линии Волги готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Это не просто объект, а билет в первый вагон



Главная ценность: В 2027 году в 5 минутах открывается новый мост Южный обход и SPA-курорт Галактика и Торговый центр и парк для отдыха туристов на берегу Волги, а также причалы для теплоходов и судов на подводных крыльях. Это увеличит цену объекта минимум на 40%!

Цифры:

Цена покупки: 32 млн руб.

Годовой доход от аренды: 3.8 млн руб. 11% ROI.

Совокупный доход за 3 года аренда + рост цены: 25 млн руб.



О комплексе:



Дом 211 м 2022 г.: Панорамные окна на Волгу, 5 спален, кухня-гостиная с выходом в сад.

Wellness: Баня 24 м + подогреваемый бассейн круглогодичный магнит для гостей.

Дом-кухня 37 кв м

Эко-ферма: Оборудованное место для птицы свежие домашние продукты для гостей Farm-to-table сервис.

Участок 19.3 сот: Ровный, высокий берег безопасно и красиво, первая линия.

.

Локация, которой нет равных:

Первая береговая линия: Свой выход к Волге. Утром зеркальная гладь, вечером золотые закаты прямо в ваши панорамные окна.



Акватория отдыха: Личный пляж, рыбалка судак, щука прямо у порога и множество островов, до которых на катере всего минуты.



Живописный вид на красавец вантовый мост через Волгу.







Адреналин 365 дней в году:

Лето: Катера, гидроциклы, сап-борды. Простор для покатушек на квадроциклах по живописным окрестностям Подгорного.



Зима: Свой выход на лед для снегоходов, подледная рыбалка и лыжные трассы по заснеженной пойме.









Идеально для тех, кто ищет пассивный доход или VIP-дачу, которая сама себя окупает.

Отправлю расчет окупаемости и бизнес-план в PDF. Звоните!

Арт. 129549990