Продажа помещения свободного назначения

ЗДАНИЕ общей площадью 1685, 8 кв.м. на ул Коммунистической, в самом центре города Энгельса, в 100 метрах от набережной реки Волга, в 30 метрах от центральной площади города и районной администрации.

Возможен перевод здания в многоквартирный жилой дом!

Себестоимость строительства такого здания на сегодня более чем в 5 раз дороже, как минимум.

Здание 6-этажное, высота потолков от 3.5 до 3, 9 метра, большие панорамные окна, два лестничных перехода, две шахты для лифтов. Перекрытия железобетонные плиты, есть широкие возможности для перепланировок и переустройства. Капремонт кровли в 2021 году. Отопление индивидуальное от 3 газовых котлов Беретта, установлены радиаторы. Разводка воды и электричества. Все коммуникации заведены в здание: электричество лимит выделенный на 152 кВт, вода заведена, газ заведен.




По зданию есть разводка вентиляции, отопления, воды. Электричество выведено на эл.щиты на каждом этаже.

4 входа в здание, в том числе 2 со двора с местом под разгрузку.

Здание расположено на земельном участке общей площадью 543 кв.м. с назначением Стационарное медицинское обслуживание с кадастровым номером 64:50:010503:1290, принадлежащем на праве собственности! Возможно изменение разрешенного использования в упрощенном порядке под ваш запрос.




ПО СУТИ- ЭТО ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, в котором просчитана чистая прибыль в месяц в размере 1.200.000 руб/месяц минимально. Идеально подойдет под офис как крупной компании или банка, так и под кабинетную сдачу в аренду в деловой сфере, сфере бьюти, фитнеса, образовптельных услуг. Есть запросы от консалтинговых и сетевых компаний для аренды в целях проведения массовых мероприятий.




Просмотр по предварительной договоренности в светлое время суток.

3 взрослых собственника с отличной деловой и ббджетной репутацией. Идеаоьные доквменты на объект. Вся стоимость в договоре. Без обременений и долгов.