13 000 000 ₽
77 381 ₽ за м²
- 168 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА + 584 М² СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ
Производство | Автобизнес | Склад | Офис | Инвестиция
Продаётся коммерческий комплекс, состоящий из 2-хэтажного здания площадью 168 м2, отдельно стоящего административного корпуса + на территории имеется гараж площадью 23 м2 с навесом, и все это расположено на собственном земельном участке 584 кв.м в центральной части города.
Активный перекрёсток, отличная визуальная заметность и самостоятельная территория — объект прекрасно подходит для бизнеса, которому важны доступность, подъезд и возможность разместить всё необходимое на одной площадке.
? ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ — 168 М² Двухэтажное здание с тремя изолированными боксами. Каждый бокс оборудован подъёмными воротами (высота 3м, ширина - 3, 5м), высота потолков — 4 метра.
На первом этаже можно организовать полноценную рабочую зону под:
? автосервис
? автомойку
✨ детейлинг
? шиномонтаж и балансировку
? ремонт автомобилей
⚡ автоэлектрику
? кузовной ремонт
? тюнинг
? мастерскую
? производственный цех
? склад интернет-магазина
? склад автозапчастей
Три отдельных бокса позволяют одновременно вести несколько рабочих процессов или организовать разные направления бизнеса.
В здании есть отопление, установлен котёл, проведены коммуникации, оборудован санузел. На втором этаже — дополнительное помещение, которое можно использовать под офис, кабинет руководителя, комнату отдыха сотрудников или склад.
? ОТДЕЛЬНОЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ — 54, 9 М², которое идеально подходит для офисной и административной части бизнеса. Предусмотрены отдельные входы со стороны улицы и со стороны двора. Здесь можно разместить офис руководителя, сотрудников, бухгалтерию, клиентскую зону или ТОРГОВУЮ площадь, магазин автозапчастей. Таким образом, производство и работа с клиентами могут быть удобно разделены, но при этом находятся на одной территории.
? ГАРАЖ 23 М², который также возможно использовать как мастерскую, так и склад для хранения.
? ВСЕ ОСНОВНЫЕ КОММУНИКАЦИИВода: центральная городская.
Канализация: собственная выгребная яма — 3 железобетонных кольца диаметром 1, 5 м.
Отопление: газовое.
При этом отопление организовано отдельно для каждого здания:
? основной корпус — собственный газовый котёл Protherm ;
? административное здание — собственный газовый котёл Protherm .
⚡ Электрическая мощность — 6 кВт.
Также имеются:
☎️ стационарный телефон;
? интернет.
⭐ И ГЛАВНОЕ — СОБСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 584 М² и все центральные КОММУНИКАЦИИ.
Все строения расположены на земельном участке площадью 584 кв.м в собственности.
Это даёт бизнесу полноценную самостоятельную территорию: здания + собственный двор + удобный подъезд.
Для коммерческого объекта это серьёзное преимущество — вы покупаете не отдельное помещение, а готовую площадку для бизнеса.
? ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС
Центральная часть города. Активный перекрёсток. Объект хорошо просматривается с разных направлений. Для бизнеса это означает не только удобство подъезда, но и постоянную визуальную рекламу самого места.
Особенно актуально для автосервиса, детейлинга, шиномонтажа, автомойки, магазина автозапчастей и других услуг, которым важно, чтобы клиент видел и легко находил вашу компанию.
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
? основной корпус — 168 кв.м + дополнительный гараж 23м2 и сооружения
? административное здание — 54, 9 кв.м
? 584 кв.м земли в собственности
? 3 изолированных бокса
? все коммуникации
? центральная часть города
? высокая визуальная заметность
? собственная территория
? все объекты в собственности, без долгов и обременений.
Приезжайте на просмотр — на месте особенно хорошо видны масштаб территории, расположение зданий и возможности использования объекта.
Дата обновления: 10 сентября 2026