Продажа помещения свободного назначения

Продаю отдельно стоящее помещение свободного назначения с арендатором, район СХИ. Помещение одноэтажное с новым ремонтом, введено в эксплуатацию в 2019 году, состоит из двух частей, (200 кв. м. и 84 кв.м.). Часть в 84 м. занимает арендатор ПВЗ Вайлдберриз (зона выдачи заказов, склад, санузел, кабинет и котельная), вторая часть оборудована под кафе, в основном зале есть вся необходимая мебель (столы, стулья, стойка), два санузла, кабинет, на кухне есть все необходимое оборудование (плиты, духовки, мангал, холодильники, ледогенератор, тестомешалка, вытяжка, столы. стеллажи и т.д.). Фасад обновлен, три отдельных входа и один служебный, панорамные окна, три кассетных кондиционера, вентиляция, два газовых котла, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество 40 квт в кафе и 15 квт в ПВЗ, потолки 4, 5 метра, охрана, свободный круглосуточный подъезд, большая зона парковки. Планировка свободная, можно переоборудовать под любой вид деятельности; подходит под кафе, аптеку, офис, салон красоты, фитнес-студию, склад, пекарню и т. д. К зданию прилегает остановка общественного транспорта, до центра 15 минут, до выезда из города 5 минут, рядом техникум, АЗС, Озон, очень активный пешеходный и автомобильный трафик. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, ограничений, долгов и обременений нет