80 000 000 ₽
45 198 ₽ за м²
- 1 770 м²
- Площадь
- 1/2
- Этаж
Площадь земельного участка: 2 815 кв.м.
Инвестируйте в объект с надежных арендатором, расположенный в центре Энгельса. Современное отдельно стоящее 2-х этажное задние на первой линии улицы Нестерова с высоким авто трафиком.
Параметры объекта:
● 1 этаж: торговый зал + склад ( +доп. площадь антресоль)
● 2 этаж: торговый зал + офисные помещения
● Высота потолков: 4, 5 м
● Год постройки: 2014
● Состояние: качественный современный ремонт
● Огороженная территория со своей парковкой и пунктом охраны
Технические преимущества:
● Полная автономность – собственная котельная с импортным оборудованием Lamborghini
● Гарантированная энергонезависимость – выделенная мощность до 250 кВт
● Современные коммуникации – центральные системы водоснабжения и канализации
● Климатический контроль – кондиционирование на всех этажах
Инвестиционные преимущества:
● Низкая стоимость входа – 38 418 руб/кв.м
● Минимальные операционные расходы
● Готовый бизнес-актив – не требует дополнительных вложений
Финансовая модель:
● Фиксированная арендная ставка – стабильный ежемесячный доход
● Потенциал роста стоимости объекта
● Диверсификация рисков – различные варианты использования площадей
● Защита инвестиций – право собственности на землю и здание
ДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Пока рынок не достиг пика!
? Это не просто покупка недвижимости – это стратегическое вложение в ваше финансовое будущее!
? Свяжитесь с нами!
Дата обновления: 27 марта 2026