26 000 000 ₽
176 751 ₽ за м²
- 147 м²
- Площадь
- 1/1
- Этаж
Объект с федеральным арендатором в центре Энгельса. Отдельно стоящее 1-но этажное задние на первой линии улицы с высоким пешеходным и авто трафиком.
Помещение с ремонтом. Коммуникации: вода (прямой договор водоканал), центральная канализация, отопление (электрокотел).
Земля под зданием находится в аренде ( долгосрочные договора), назначение земли – под установку торгового павильона с обустройством пешеходного перехода.
Арендатор: лидер - рынка федеральная сеть аптек «Апрель». Договор аренды продлен по 2039 год. Договором пердусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке на 10%.
Окупаемость: 9, 4 лет без учета ежегодной индексации.
Звоните!
Дата обновления: 3 апреля 2026