Продажа здания
в
2 715 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Производственная База и Овощехранилище в Энгельсе, на земельного участка 1, 4 гектара, промназначения. Характеристики: - Холодный склад ниже уровня "0" (погреб), под Овощехранилище. - Тёплое производственное помещение. - Доступ по общему...
92 824 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание 560, 2 м2, 3 тажа, в т.ч. подземный этаж; Мансардный этаж; Парковка рядом со зданием; Земельный участок 175 м2 в собственности; Полностью заселено арендаторами; Якорный арендатор К и Б; Электрическая мощность 50 кВт; Высота потолков 3 м; Автономное отопление...
84 172 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ ! Продаётся помещение с арендаторами на первом этаже, в новом доме на набережной р. Волга в г. Энгельс. Арендатора всего ДВА: Федеральный представитель сети "Вайлдбериз" - 85 кв.м. на 10 лет, и Офис крупной компании - 212...
6 372 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Производственно‑складская база Основные характеристики Общая площадь территории: 5 493 м². Площадь строений: 1 651 м². Окупаемость: 6 лет. Месячный арендный поток (МАП): 475 000 т. р. (с возможной ежегодной индексацией). Состав...
83 284 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Уникальное предложение! Продаётся двух этажный особняк 336, 2 кв. м. + земля 498 кв. м. в центре Энгельса. Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер - Свой санузел - Индивидуальное отопление - Требует...
40 912 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продается БАЗА полностью реконструирована в 2021 году. Идеально подходит под изготовление металлоконструкций, пункт сбора и сортировки металлолома, столярное и другие производства, хранение зернобобовых, ремонт сельхоз техники и другие...
55 556 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход, Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер - Свой санузел - Индивидуальное отопление - Максимальная мощность...
40 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Ключевые преимущества локации: находится на пересечении пешеходного и автомобильного трафика — высокий потенциал для привлечения клиентов; рядом расположена парковка на 5 машино‑мест — удобство для посетителей на личном...
121 952 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход, Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Индивидуальное отопление - Вытяжная вентиляция - Есть...
20 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Своя парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Автономное отопление - Чистовой ремонт - Отдельно...
21 250 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ ! Дополнительная информация: Продаётся автозаправочный комплекс АЗС + АГЗС + Кафе + Маркет. Расположен на оживлённой трассе А-298, 379-й км. автодороги Энгельс - Волгоград - Воронеж. Реконструкция...
Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):
производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;
торговым — под магазины любого назначения;
административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);
выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;
складским — хранение товара/материальных ценностей.
Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.
Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:
год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);
презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;
место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);
общая площадь;
наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).
Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.
Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.