Продажа коттеджа

Дом 250 кв.м на участке 10 соток в КП «Родные просторы»

Премиальный лот в самой ликвидной локации поселка бизнес-класса «Родные просторы». Эксклюзивное предложение от эксперта. Продажа напрямую от юридического лица.Вы приобретаете не просто строительный контур, а идеальный каменный «чистый холст» высшего инженерного качества. Объект полностью избавлен от главных рисков долгостроя: коробка возведена по индивидуальному архитектурному проекту, все строительные работы выполнены специализированной компанией строго по регламентам. Вы экономите более 1 года на самых грязных, тяжелых этапах строительства и бюрократии. Все примененные материалы — исключительно премиального качества.
Полный аудит документов и конструктива:• Документация: В наличии полный пакет исполнительной и разрешительной документации.
• Прозрачность истории: На руках у эксперта архив фото- и видеофиксации выполнения всех скрытых работ (фундамент, армирование, гидроизоляция), что подтверждает идеальное качество конструктива.
• Фундамент: Монолитная лента глубокого заложения с интегрированной армированной плитой 100 мм поверх песчано-гравийной подушки (300 мм) и утеплителя ЭППС. Черновой пол полностью готов.
• Стены: Крупноформатный поризованный керамический блок Porotherm 38 (толщина стен — 380 мм). Высокая энергоэффективность.
• Сейсмопояс: По периметру первого этажа залит монолитный железобетонный пояс Мп1 (арматура класса А500С ∅16, бетон В25).
• Передача покупателю: Вместе с объектом вы получаете полный комплект проектной документации архитектора Н. Зайцева, детальный эскиз-проект внутренней интерьерной отделки, а также полный комплект нового специализированного ЛВЛ-бруса SmartFrame для стропильной системы (материал сухой, хранится на участке в оригинальной заводской упаковке).
• Коммуникации: Все центральные сети проходят по границе участка. Подземные выводы канализации (∅110 и ∅50) и водопровода технологически заложены ниже уровня фундаментной плиты до ее заливки — пробивать бетон не придется.
Преимущества расположения и планировки:
• Участок 10 соток (ИЖС), правильной формы, ровный. Текущая стоимость пустой земли в этой очереди у девелопера составляет 0.9–1 млн руб. за сотку.
• Продуманное зонирование: 1 этаж с просторной кухней-гостиной, 3 изолированные спальни, встроенный гараж и уютная мансардная зона.
Юридический статус: Сделка полностью подготавливается и сопровождается моей юридической службой, что гарантирует абсолютную безопасность и чистоту перехода прав. Разумный торг обсуждается индивидуально после оперативного показа. Звоните, чтобы согласовать время осмотра.