Продажа коттеджа

Усадьба у воды: 60 метров до Волги, свой причал и вид на закатыИщете не просто дом, а родовое гнездо с выходом к реке, где можно пришвартовать катер и забыть о городской суете?В продаже эксклюзивное предложение в с. Квасниковка (Энгельс) — капитальная загородная резиденция площадью 206 кв.м на приватном участке 12 соток. Практически первая линия Волги.⚓️ Главная ценность — Локация и Волга60 метров до воды: Свой пологий спуск для катеров, гидроциклов и лодок. Идеально для рыбалки и водных прогулок.

Панорама 24/7: Из окон второго этажа открывается прямой вид на Волгу и необитаемые острова. Вы будете провожать самые красивые закаты в регионе.

Молниеносный рост цены: К 2027 году в шаговой доступности завершится строительство нового моста через Волгу, аквапарка и ТРК. Это не просто дом, это инвестиционный актив, который вырастет в цене минимум на 40-50%.



? О доме: Железобетонная надежностьВ отличие от современных «картонных» построек, этот дом возведен на века:Конструктив: Капитальные железобетонные плиты с мощным утеплением 100 мм. Работает как термос: идеальный микроклимат, зимой тепло держится сутками, летом — прохлада без кондиционеров.

Планировка «Все дома»:1 этаж: Просторный зал (47 кв.м) для семейных приемов и каминных вечеров, изолированная светлая кухня, уютная крытая веранда для завтраков.

2 этаж: 4 изолированные спальни (или 3 спальни + кабинет) с панорамными видами.





Инженерия: Полный автономный пакет. Магистральный газ, свет 15 кВт, чистейшая вода из своей скважины. Низкие коммунальные платежи. Формат «Заходи и живи».



? Территория: Ваш личный курорт (12 соток)Участок полностью огорожен, скрыт от посторонних глаз и благоустроен:Гараж: Капитальный, на 2 крупных внедорожника + зона хранения техники.

Банный комплекс: Просторная баня и летняя кухня (выведена под чистовую отделку — реализуйте свой дизайн-проект).

Погреб: Настоящий прохладный сухой погреб для хранения коллекционных вин и заготовок.

Эко-зона: Отдельно огороженная территория под экоферму (птица, теплицы) — свежие фермерские продукты всегда на вашем столе.



? Инфраструктура и безопасностьТихий, престижный пригород в черте города. Интеллигентные, состоятельные соседи. Асфальтированный подъезд прямо к дому. В 15 минутах езды — туристический кластер «Парк покорителей космоса».? Условия сделкиОбъект полностью готов к продаже, один взрослый собственник, без обременений. Цена установлена на нижней границе рынка из-за срочности.Рассматриваем обмен на ликвидную квартиру в г. Энгельс с вашей доплатой.

Показ в любой день по предварительной договоренности.



Звоните прямо сейчас, чтобы успеть занять лучшую локацию на Волге до начала летнего сезона!
Арт. 132283178