Продажа коттеджа

Усадьба на первой линии Волги: основной дом, гостевой дом, баня и подогреваемый бассейн.Безупречное место для жизни и восстановления сил, личный всесезонный курорт и актив гарантированно растущий в цене.Продаю уникальное загородное домовладение 2022 года постройки на первой береговой линии Волги (с. Подгорное, Энгельсский район). На приватном участке 19.3 сотки (в полной собственности) состоящий из трех капитальных зданий общей площадью более 300 кв. м, полностью готовый к круглогодичному проживанию.? Инвестиционный актив: Домовладение находится всего в 4 км от финальной стадии строительства вантового моста Южного обхода г Саратова. Открытие движения запланировано на ближайшее время. Это кардинально меняет логистику региона:Путь до центра Саратова станет удобным и полностью свободным от пробок.

Стоимость земли и готовых объектов в этой локации вырастет минимум на 40-60%. Вы приобретаете твердый актив на самом пике его инвестиционного разгона.



?‍♂️ Собственный курорт и живая Волга 24/7Бассейн с подогревом воды: Большой открытый бассейн с системой подогрева и фильтрации. Купальный сезон длится с ранней весны (апрель) до глубокой осени (ноябрь).

Абсолютная приватность и эко-сценарий: Первая линия. Из всех окон дома открывается прямой панорамный вид на Волгу и необитаемые изумрудные острова. Никаких преград, чужих крыш или проводов перед глазами — только волжская природа и проплывающие катера.

Индивидуальный спуск: Собственный песчаный берег с капитальной деревянной лестницей. Идеальный «чистый холст» для обустройства пирса, причала или слипа строго под габариты вашего катера или гидроцикла. Лучшая рыбалка и дикие пляжи — прямо у вашего дома.



? Состав комплекса: 100% готовность и автономностьВсе постройки возведены в 2022 году с жестким контролем каждого этапа скрытых работ:Основной дом (211 кв.м): Построен из проверенных энергоэффективных блоков ГРАС с качественным внешним оштукатурированием. Идеальный микроклимат (термос) и минимальные затраты на отопление. Внутри выполнен качественный, добротный ремонт в светлых тонах. Сердце дома — просторная кухня-гостиная в строгом монохромном стиле с теплыми полами из крупноформатного керамогранита, несколькими сценариями света и выходом на террасу.

Банный комплекс: Включает в себя правильную парную (отделка: липа и термодерево), душевую и просторную комнату отдыха со своей кухонной зоной. Главная фишка — прямой панорамный выход из бани прямо к чаше бассейна.

Капитальный гостевой дом (Летняя кухня): Самостоятельное отдельно стоящее здание со своими коммуникациями для независимого проживания гостей.

? Участок:Участок 19, 3 сотки ровный, правильной геометрической формы, уложен, потрясающие виды на Волгу и острова. . ? Юридический статус и условия сделкиОбъект безупречно чист. 1 взрослый собственник. Никаких залогов и обременений. Все строения (включая бассейн и баню) официально введены в эксплуатацию и стоят на кадастровом учете.Trade-in: Готовы обсудить зачет ликвидных квартир в Саратове с вашей доплатой.Просмотр объекта по предварительной договоренности за 24 часа. Позвольте себе новое качество жизни и сильный актив на побережье.