Продажа дома

Продаётся современный загородный дом в районе Покровский сад — продуманный до мелочей, построенный «для себя» с соблюдением всех технологий и запасом прочности на годы вперёд.




Дом общей площадью 100 кв.м расположен на участке 7, 7 сотки с ландшафтным благоустройством. Участок полностью подготовлен: завезён плодородный грунт, выполнена планировка с разуклонкой для отвода воды — благодаря этому на территории никогда не образуются лужи. Газон идеально ровный, ухоженный.




Оборудован навес входной группы и капитальный навес на два автомобиля (металлоконструкция из толстостенного профиля 45 мм. повышенной устойчивости);

по периметру установлен забор из профнастила с кирпичными колоннами;

высажены крупномерные туи (15 шт.), обустроен розарий, плодовые и ягодные культуры;

реализована система автополива с накопительными ёмкостями для прогрева воды из скважины.




Инженерные коммуникации соответствуют современным стандартам:

* собственная скважина с системой водоочистки (включая фильтрацию тяжёлых металлов);

* установлен фильтр обратного осмоса на кухне;

* переливной септик увеличенного объёма;

* электричество 15 кВт;

возможность подключения газа — линия проходит по границе участка (первая линия от ГРП, гарантированная мощность подключения).




Конструктив дома:

-стены из газобетона (грасс) с утеплением по технологии «Термодом» и облицовкой кирпичом; - общая толщина стен — 49, 5 см;

- фудамент ленточный с монолитной плитой, глубина 70–80 см, рассчитан с запасом под трёхэтажную нагрузку;

- кровля — металлочерепица с утеплением 400 мм (2 слоя по 200 мм), установлены снегодержатели и водосточная система;

- все этапы строительства выполнены с соблюдением технологических пауз.




Планировка:

- 3 изолированные спальни;

- просторная кухня-гостиная;

- котельная с инженерным оборудованием;

- встроенная система хранения;

- санузел с ванной и душевой.

Дом отапливается системой водяного тёплого пола по всей площади — равномерное тепло без радиаторов. Установлен электрокотёл с запасом мощности до 240 кв.м.

Внутренняя отделка выполнена с акцентом на качество и практичность:

высота потолков — 3, 05 м;

кухня фабричная (Ульяновск), фасады эмаль, доводчики, встроенная техника остаётся;

кухонный фартук — крупноформатный керамогранит;

полы: керамогранит (кухня, гостиная, прихожая, санузел), в комнатах — влагостойкий ламинат 12 мм;

установлена сплит-система.

Из кухни-гостиной предусмотрен выход на летнюю террасу (остекление - мягкое стекло). Раздвижные двери лёгкого хода (нагрузка на открытие всего 2, 5 кг) — удобны даже для ребёнка.

Локация:

150 м до асфальтированной дороги;

5 минут пешком до остановки;

в радиусе 500 м — крупный торговый узел (Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Спутник и др.).

15 минут пешком до песчаного пляжа!

Дом построен в 2023 году, не на продажу — для личного проживания, с контролем каждого этапа и использованием качественных материалов. Это действительно продуманный инженерный проект: энергоэффективный, надёжный, удобный для жизни в любое время года.

Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку!

Причина продажи — переезд в другую локацию.

Этот дом — редкое сочетание грамотной инженерии, уюта и готовности к жизни без вложений.