Продажа дома

Если вы мечтаете жить в райском уголке на берегу реки, просыпаться под пение птиц и шелест берез, и гулять до берега за 3 минуты, тогда этот дом в пос. Базальт (Энгельс) создан для Вас!

Продаётся двухэтажная усадьба площадью 233 кв.м на участке 22 сотки.

Дом капитально построен из железобетонных панелей, внутри — состояние white box, что даёт свободу выбрать отделку по вкусу.

Первый этаж занимает просторная кухня 20 кв.м, гостиная 36 кв.м, спальня, кладовая и два санузла.

На втором этаже расположены летняя веранда, вторая кухня, большой холл/гостиная, две спальни и раздельный санузел.


Коммуникации: центральное водоснабжение, электричество 15 кВт (3 фазы), отопление от газового котла, канализация - септик. Дополнительно имеется скважина.

Подъезд асфальтирован, улица широкая и спокойная. В пешей доступности — детский сад (3–5 минут), остановка (10 минут), аптеки и сетевые магазины. До центра Энгельса — около 10 минут на машине, до Саратова — 20 минут.


Участок оформлен как ухоженный сад‑парк: газон, ровные грядки, плодовые деревья: яблони, вишни, абрикосы и сливы. Обустроен виноградник, растут можжевельники и другие хвойные декоративные растения.

Особая гордость — мини‑лес из сосен, берёз и елей, где оборудована зона отдыха с качелями, и даже растут лесные грибы. Тут можно наслаждаться природой не выходя за пределы усадьбы.

На территории есть глубокий бассейн (около 3 м глубиной, ~25 кв.м), кирпичная баня 15, 3 кв.м с комнатой отдыха, душевой и парной, а также кирпичный гараж 43 кв.м на два автомобиля со стеллажами по периметру и большим подвалом во всю площадь гаража.


Основные преимущества


Райская локация у реки: 3–5 минут пешком до Волги/пляжа.
Большой ухоженный участок 22 сотки с мини‑лесом и садом.
Просторный дом 233 кв.м, готовый к финишной отделке (white box).
Полные коммуникации: городская вода, газовое отопление, электричество 15 кВт, септик.
Гараж на 2 машины с подвалом, отдельная кирпичная баня, бассейн.
Один взрослый собственник, без долгов и обременений.
Показ и подробности по телефону