Продажа помещения
в
36 952 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на территории Покровского рынка в г.Энгельс общей площадью 433 кв.м. . Первый этаж предполагался под сдачу в аренду под торговые точки, второй этаж частичный ремонт под ресторан, на второй этаж есть отдельный вход с улицы....
52 632 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное на втором этаже Торгового Центра «Меркурий». Первая линия по улице Тельмана. Данная улица является центральной в городе Энгельс с очень большим автомобильным и пешеходным трафиком. В данном ТЦ располагаются такие якорные...
90 000 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение расположено в самом центре Энгельса на первом этаже нового 11-ти этажного жилого дома комфорт-класса. Помещение на 1-й линии! Дом расположен на перекрестке улицы Халтурина и пешеходной улицы Театральная. Планировка свободная. Входа с фасада....
90 000 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение расположено в самом центре Энгельса на первом этаже нового 11-ти этажного жилого дома комфорт-класса. Помещение угловое! Дом расположен на перекрестке улицы Халтурина и пешеходной улицы Театральная. Планировка свободная. Два входа с фасада...
45 198 ₽ за м²
Инвестируйте в объект с высоким потенциалом доходности расположенный в центре Энгельса. Современное отдельно стоящее 2-х этажное задние на первой линии улицы Нестерова с высоким авто трафиком. Параметры объекта: 1 этаж: торговый зал 700 кв.м + склад 280 кв.м ( +доп. площадь...
126 771 ₽ за м²
Нежилое помещение на первой линии в центре Энгельса. Первый этаж жилого дома, рядом с помещением парковка, остановка общественного транспорта, место для рекламы на фасаде. Отличный пешеходный и автомобильный трафик! Два торговых зала с окнами, все коммуникации...
21 019 ₽ за м²
Данный объект может быть Ваш. Готов пройти полную проверку и подготовку к сделке. обсудим рассрочку можем переформатировать в ГАБ Не является рекламой. Носит информационный характер. Используется в открытых источниках интернет. Данные находятся в открытом доступе в...
53 199 ₽ за м²
Предлагается к покупке детский развивающий центр (детский сад) в поселки Усть-Курдюм Саратовской области. Комплекс располагается на территории элитного коттеджного поселка «Волжский прайд». До центра города Саратов – 20 км. Отдельно стоящее 3-х этажное здание общей...
78 839 ₽ за м²
Арт. 87690826. Если Вы решили начать свой бизнес в торговле, это предложение для ВАС! В продаже нежилое помещение с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Адрес: г. Энгельс, ул. 148 Черниговской Дивизии, д. 10. Магазин "Продукты из Казахстана" ждет своего нового хозяина. Ничего делать не нужно! Отличное,...
76 336 ₽ за м²
Арт. 50774796. Продам нежилое помещение 40кв.м. Расположено в жилом, кирпичном доме на 1 этаже. Имеет свой отдельный вход. Удобный паркинг и транспортная развязка. Проходное место. Подходит под магазин или иной вид бизнеса.В помещении сделан качественный косметический ремонт,...
123 914 ₽ за м²
Торговое помещение площадью 45.5 кв. м, расположено на 1 этаже 10-этажного жилого дома. В помещении длительное время работают арендаторы: Суши/Роллы. Площадь зонирована в соответствии с родом деятельности арендатора, Имеется стойка-прилавок для приема-выдачи заказов, кухня...
27 097 ₽ за м²
В районе Колхозного рынка продается магазин/склад (работал как овощной). Магазин 2009 года постройки+подсобные помещения+подвальное помещение (сухое) общей площадью 155 кв.м. Двор 300кв.м. в собственности. Во дворе заезд под машину, надворные постройки, навес, асфальтированный...
2 715 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Производственная База и Овощехранилище в Энгельсе, на земельного участка 1, 4 гектара, промназначения. Характеристики: - Холодный склад ниже уровня "0" (погреб), под Овощехранилище. - Тёплое производственное помещение. - Доступ по общему...
90 000 ₽ за м²
ГАБ с высоким трафиком 70 м2. Торговое-офисное помещение 70 кв.м. в Энгельсе на 1 этаже 9 этажного здания • Помещение находиться в заселенном жилом массиве на пересечении основных улиц проспект Фридриха Энгельса и Кожевенная • Находится недалеко от остановки общественного...
51 823 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Дополнительная информация: ЦЕНТ Энгельса. Кафе, ресторан общей площадью 384 м2, торговая площадь 264 м2. Потолки больше 3х метров. Электрической мощности 50 кВт., Первый этаж занимает бар и торговый зал с посадкой, на втором этаже банкетный зал с...
70 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продам помещение, первый этаж, 673 м2. Помещение разделено на две части: 550 м2 с действующим сетевым арендатором "ЧИЖИК" ( долгосрочная аренда, оплачивают 220 000 рублей в месяц, плюс 1, 2 % от оборота). 123 м2 свободно под аренду, с отдельным входом,...
178 572 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть...
101 963 ₽ за м²
торговое помещение 259, 9 м2; Магазин инструментов; Запасной выход; Высота потолков 3, 5 м; Мощность 30 кВт; Коммуникации центральные; Отделка чистовая; Пол - плитка; Стены- штукатурка; Потолки - Армстронг; 1-я линия; Высокий трафик (центр города). Долгосрочный арендатор...
11 565 ₽ за м²
ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ! Продаётся производственно-складская база в г. Энгельс на ул. 1-й Микрорайон Урицкого. В состав объекта входят: 1. двухэтажное административное офисное здание, 2. складские и производственные помещения, 3. гаражные боксы, 4....
64 578 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продается помещение площадь от 100, 5 м2; Электричество 15 кВт; Высота потолков 3.5м; Водоснабжение; Отопление: центральное; Отделка офисная;, Потолки - Армстронг, Пол - плитка, Стены - декоративная штукатурка; Пластиковые окна; Отдельный вход, 2-я...
64 452 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Продается помещение площадь от 99, 3 м2; Электричество 15 кВт; Высота потолков 3.5м; Водоснабжение; Отопление: центральное; Отделка офисная;, Потолки - Армстронг, Пол - плитка, Стены - декоративная штукатурка; Пластиковые окна; Отдельный вход,...
100 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Есть кондиционер -...
75 758 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/Бойлер - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-вытяжная вентиляция - Есть кондиционер -...
63 454 ₽ за м²
Продается помещение площадь от 124, 5 м2; Электричество 15 кВт; Высота потолков 3.5м; Водоснабжение; Отопление: центральное; Отделка офисная;, Потолки - Армстронг, Пол - плитка, Стены - декоративная штукатурка; Пластиковые окна; Отдельный вход, Возможна аренда за 250р/м2; 2-я линия...
47 692 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Отличное помещение на пешем и автомобильном трафике, в центре Энгельса! Общая площадь 1256 кв. м., одна часть - 476 кв.м., вторая часть - 631 кв.м., и цокольное помещение 155 кв. м.. Запасной выход с отличным подъездом и большими воротами ( высота - 4, 1 м.,...
74 609 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Торгово-офисное помещение 408, 8 м2; 2эт. 10 эт. здания; Высота потолков 3, 95 м; Мощность электричества 25 кВт; Черновая отделка; Отдельный вход; Окна расположены на две стороны; Два сан.узла; Стоянка около здания. 1-я линия, центр города; Помещение...
109 005 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Пpедлагaeм к покупкe тoрговую площадь в TЦ "Энгельcский". Площaдь пoмeщeния – 211, 1 м2; Этаж: 1; Высота пoтoлкoв – 4 м; Отделка: чистовая: Пoтoлок - "Aрмcтрoнг"; Пoл – кepaмогpaнит; Отдельный вхoд с улицы; Все коммуникации; Отопление: центральное Парковка на...
100 000 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, 466, 2 м²; Высота потолков 3 м; Мощность электроэнергии 35 кВт; 1-я линия по ул. Краснодарская; Паркинг около здания; Подойдёт под различные виды деятельности: офис, клиника, торговое помещение, салон красоты, хостел-гостиница, студии и др. Екатерина...
70 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! БЕЗ ЛЮБЫХ КОМИССИЙ!! Предлагаю очень выгодный вариант для инвестиций и проживания. г. Энгельс. Предлагаю очень выгодный вариант для инвестиций! Помещение находится в тихом, экологически чистом районе города Энгельса, на берегу реки...
3 740 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - Теплый склад - Доступ 24/7 - Автономное отопление - Высота потолков 10 м - Напольное покрытие - Бетонный пол - Максимальная мощность 600 кВт - Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт - Дополнительные преимущества:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».