Продажа помещения
в
53 668 ₽ за м²
Предлагаем на продажу производство пластмассовых изделий (пресс-форма на Плата "УПС", пресс-форма на фиксатор звёздочка). В цену входит: - Отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 559, 1 кв.м. в промзоне г.Энгельс. Наличие всех коммуникаций: центральное отопление, 670 кВт,...
39 703 ₽ за м²
Арт. 94060992. Продается коммерческое помещение с арендаторами Адрес: ул. Транспортная, 66А Площадь здания: 403 м², площадь зем уч. - 240 м². Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с действующими арендаторами - отличный вариант для стабильного пассивного...
193 170 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 178, 6 кв.м. в развитом районе города Энгельс (ЖК Пляж) на первой линии. Помещение встроено-пристроенное, 1 этаж жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сдано в аренду качественному федеральному...
90 000 ₽ за м²
Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Вытяжная вентиляция - Максимальная мощность 30 кВт -...
100 000 ₽ за м²
От собственника! Без комиссии! Предлагаются в продажу современные коммерческие помещения ЖК «Лазурная Симфония» - центр города! Преимущества локации: - всего 2 минуты пешком до набережной Волги; - 2 минуты до ТЦ «Лазурный»; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; -...
72 178 ₽ за м²
Просторное помещение с Хорошим пешеходным трафиком. Центр города, пересечение улиц Тельмана и Маяковского. Хороший ремонт, 4 комнаты, в каждой кондиционер. Идеально подходит под Аптеку, магазин, офис, мини-гостиницу, салон красоты, Фитнес центр. Возможность Аренды с...
84 634 ₽ за м²
Прoдажa и Аpенда - нежелыx помeщений cвoбодногo нaзначенияПлoщaдью 125, 6 кв.м 162, 3 кв.м 145 кв.м нa пepвом этаже жилoгo здaния в центре горoдa Энгeльс. Oтдeлённый вxод: Oбeспeчивaет удобcтвo пoльзовaния пoмещeнием для посeтитeлей и сотpудников.Ocновныe xаpактeристики oбъeкта включaют: 4 метpa...
129 922 ₽ за м²
Продаётся Салон Красоты с новым ремонтом и продуманной концепцией пространства . Откройте для себя прекрасную возможность приобрести успешный бизнес в сфере красоты. Этот стильный салон предлагает не только современный интерьер, но и продуманную концепцию...
77 392 ₽ за м²
Срочное предложение !!!!! В продаже уникальное нежилое помещение на проходной линии в самом центре города Энгельса, общей площадью 115 м.кв. Помещение с действующими Арендаторами и Высоким платежом!!!!!!!!! Объект с отдельным входом с торца здания , 1 этаж . Помещение включает в...
85 028 ₽ за м²
Продажа и Аренда - нежелых помещений свободного назначения Площадью 125, 6 кв.м 162, 3 кв.м 145 кв.м на первом этаже жилого здания в центре города Энгельс. Отделённый вход: Обеспечивает удобство пользования помещением для посетителей и сотрудников.Основные характеристики...
76 875 ₽ за м²
Продается просторное, светлое помещение в центральном районе. Кирпичный дом, проверенный временем. Плюсы локации: густозаселенный район, рядом школа, несколько многоэтажных домов торговые центры Аврора и Облака в ближайшей доступности. Отличное помещение для...
78 715 ₽ за м²
Коммерция 124.5 м на Студенческой: Трафик и Свободное назначение Ликвидное помещение свободного назначения ПСН в одном из самых динамичных районов Энгельса. Идеальная точка для вашего бизнеса или арендного дохода. Локация залог прибыли: Адрес: ул. Студенческая,...
151 163 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с нежилым помещением в густонаселенном и современном микрорайоне города Энгельса Шурова гора. Клиника из трех кабинетов для приема пациентов, в каждом по 1 оборудованному креслу, а также зона ожидания с ресепшен, комната отдыха сотрудников, 2...
73 965 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в новом доме ЖК Лазурная Симфония в одном из самых востребованных районов города. Всего 3 минуты до набережной Волги 2 минуты до ТЦ Лазурный Высокий автомобильный и пешеходный трафик Удобная парковка для клиентов Локация с уже...
104 652 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Шуровой горе площадью 86 кв.м. - Отлично развитая инфраструктура - Проходящая Первая линия с большим пешеходным трафиком ! - Отдельный вход - Коммуникации центральные В настоящее время в помещении есть действующие арендаторы. Арт....
34 047 ₽ за м²
В продаже нежилое отдельностоящее здание торгового комплекса в пос.Новопушкинское Энгельсского района. Расположено в самом центре поселка, в двух шагах от остановки общественного транспорта и поселковой инфраструктуры. Асфальтированный подъезд, парковка для...
71 429 ₽ за м²
Инвестиционный актив 1 в Усть-Курдюме: Турбаза Скала на 2, 4 Га собственной земли Уникальное предложение для инвесторов и отельеров: готовый бизнес на Саратовской Ривьере с огромным потенциалом капитализации. Локация и Юридический статус Ваш фундамент: Земля в...
117 280 ₽ за м²
Готовый бизнес: Резиденция на Волге 11-24% доходности! Предлагаю уникальный объект на первой линии Волги готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Это не просто объект, а билет в первый вагон Главная ценность: В 2027 году в 5 минутах открывается новый мост...
111 112 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии в многоквартирном доме. Удобный подъезд, парковка для автомобилей. Два отдельных входа: центральный со стороны Бульвара Роз и запасной со стороны двора(для погрузки и разгрузки)....
66 698 ₽ за м²
Вашему вниманию представлен эксклюзивный коммерческий объект в промышленном районе Энгельса!!! Предлагается к покупке земельный участок площадью 4219 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 640, 2 кв.м. Земельный участок и здание в собственности. Данный объект...
23 095 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на территории Покровского рынка в г.Энгельс общей площадью 433 кв.м. . Первый этаж предполагался под сдачу в аренду под торговые точки, второй этаж частичный ремонт под ресторан, на второй этаж есть отдельный вход с улицы....
41 101 ₽ за м²
Вашему вниманию представлен уникальных коммерческий объект в перспективно-развивающемся районе!!! Предлагается к покупке земельный участок площадью 1761 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 316, 3 кв.м. Данный объект находится в Энгельсском районе в поселке...
47 139 ₽ за м²
Предлагается к покупке детский развивающий центр (детский сад) в поселки Усть-Курдюм Саратовской области. Комплекс располагается на территории элитного коттеджного поселка «Волжский прайд». До центра города Саратов – 20 км. Отдельно стоящее 3-х этажное здание общей...
70 540 ₽ за м²
Арт. 87690826. Если Вы решили начать свой бизнес в торговле, это предложение для ВАС! В продаже нежилое помещение с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ! Адрес: г. Энгельс, ул. 148 Черниговской Дивизии, д. 10. Магазин "Продукты из Казахстана" ждет своего нового хозяина. Ничего делать не нужно! Отличное,...
33 303 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение площадью 108.1 кв.м. на 1 этаже 10-этажного нового кирпичного жилого дома ЖК Парковый-2. Это новый микрорайон в непосредственной близости от Парк-Отеля Новый век и аквапарка Nova Paradise, заслуживших любовь у жителей области и других регионов. Гости...
91 667 ₽ за м²
Уважаемые Предприниматели, на продажу выставлено нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, на первой линии по проспекту Строителей, 16 Бульвар Алых роз, Энгельсстрой, ул.Строителей, ул. Минская, ул. Ленинградская. Общая площадь 42 м.кв м.кв.:...
47 962 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение площадью 83.4 кв.м. на 1 этаже 10-этажного нового кирпичного жилого дома ЖК Парковый-2. Это новый микрорайон в непосредственной близости от Парк-Отеля Новый век и аквапарка Nova Paradise, заслуживших любовь у жителей области и других регионов. Гости...
77 638 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение площадью 118, 5 кв.м. на Бульваре Роз. Нежилое помещение свободного назначения расположено в доме с рядом нежилых помещений активно используемых в коммерческих целях. Большая открытая парковка перед помещением всегда доступна для работников и...
133 334 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в центре города Энгельса на набережной реки Волга. Дом кирпичный 2005 года постройки расположен по адресу: набережная генерала-лейтенанта М.М.Рудченко. Общая площадью 120 кв.м. Два помещения 36 и 32 кв.м. Кухня 13 кв.м., холл 20 кв.м., прихожая 12 кв.м., два...
77 612 ₽ за м²
Продаются 2/3 доли помещения на проспекте Фридриха Энгельса! Расположение: проспект Фридриха Энгельса/Тельмана. Описание: -Общая площадь всего помещения 167, 5 м2. -Высота потолков 3 м. -Центральное отопление. -Эл. мощность помещения 15 квт. -Помещение располагается в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».