Продажа помещения
в
193 170 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 178, 6 кв.м. в развитом районе города Энгельс (ЖК Пляж) на первой линии. Помещение встроено-пристроенное, 1 этаж жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сдано в аренду качественному федеральному...
90 172 ₽ за м²
Саратовская область, с. Усть-Курдюм, ул. Первомайская, д. 31 - комплекс зданий: 1 663, 5 кв. м, - земельный участок: 8 045 кв.м Цена: 90 171 руб/кв.м Общая стоимость: 150 млн.руб. Продается современный загородный комплекс, расположенный на берегу Волги в 20 км. от центра Саратова в...
39 703 ₽ за м²
Арт. 94060992. Продается коммерческое помещение с арендаторами Адрес: ул. Транспортная, 66А Площадь здания: 403 м², площадь зем уч. - 240 м². Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с действующими арендаторами - отличный вариант для стабильного пассивного...
46 093 ₽ за м²
Отдельно-стоящее здание на отличном автомобильном трафике, на одной из основных магистралей северного выезда из города Энгельс. Парковка перед всем фасадом, земельный участок под зданием в собственности. Есть все коммуникации, автономное газовое отопление, 3 входных...
84 634 ₽ за м²
Прoдажa и Аpенда - нежелыx помeщений cвoбодногo нaзначения Плoщaдью 125, 6 кв.м 162, 3 кв.м 145 кв.м Помещения без отделки у каждого свой отдельный вход нa пepвом этаже жилoгo здaния в центре горoдa Энгeльс. отдeлённый вxод: Oбeспeчивaет удобcтвo пoльзовaния пoмещeнием для посeтитeлей и...
252 017 ₽ за м²
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: г. Энгельс, ул. Прибрежная, з/у 1 Продается готовый бизнес – магазин продуктов – на въезде в большой жилой массив (частный сектор). В данной локации — это единственный магазин. Работает с...
52 632 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное на втором этаже Торгового Центра «Меркурий». Первая линия по улице Тельмана. Данная улица является центральной в городе Энгельс с очень большим автомобильным и пешеходным трафиком. В данном ТЦ располагаются такие якорные...
75 000 ₽ за м²
Универсальное помещение расположено на первом этаже 25-ти этажного монолитного жилого дома. Высота потолков 3, 9 метра, все коммуникации в наличии. Два входа. Крышная котельная. Помещение находится в большом жилом массиве с развитой инфраструктурой. Рядом находятся...
129 922 ₽ за м²
Продаётся Салон Красоты с новым ремонтом и продуманной концепцией пространства . Откройте для себя прекрасную возможность приобрести успешный бизнес в сфере красоты. Этот стильный салон предлагает не только современный интерьер, но и продуманную концепцию...
90 000 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение расположено в самом центре Энгельса на первом этаже нового 11-ти этажного жилого дома комфорт-класса. Помещение на 1-й линии! Дом расположен на перекрестке улицы Халтурина и пешеходной улицы Театральная. Планировка свободная. Входа с фасада....
90 000 ₽ за м²
Встроенное нежилое помещение расположено в самом центре Энгельса на первом этаже нового 11-ти этажного жилого дома комфорт-класса. Помещение угловое! Дом расположен на перекрестке улицы Халтурина и пешеходной улицы Театральная. Планировка свободная. Два входа с фасада...
36 620 ₽ за м²
Предлагается к покупке отдельно стоящее трёх этажное здание коммерческого назначения, район Покровского рынка. МАП 200 тыс.руб , федеральный арендатор. Также продаются отдельно 2 этажа 474, 4 м.кв. стоимость 8 млн 755 тыс.руб. Общая площадь, предлагаемая к покупке составляет 710...
258 965 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, капитальное строение в собственности, расположенное на остановки очень оживлённого перекрестка, земельный участок в аренде на 49 лет до 2068 года, назначение торговая деятельность. Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение, 15 кВт...
91 177 ₽ за м²
Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов. Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической...
45 198 ₽ за м²
Площадь земельного участка: 2 815 кв.м. Инвестируйте в объект с надежных арендатором, расположенный в центре Энгельса. Современное отдельно стоящее 2-х этажное задние на первой линии улицы Нестерова с высоким авто трафиком. Параметры объекта: ● 1 этаж: торговый зал + склад (...
126 771 ₽ за м²
Нежилое помещение на первой линии в центре Энгельса. Первый этаж жилого дома, рядом с помещением парковка, остановка общественного транспорта, место для рекламы на фасаде. Отличный пешеходный и автомобильный трафик! Два торговых зала с окнами, все коммуникации...
258 604 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, капитальное строение в собственности, расположенное на остановки очень оживлённого перекрестка, земельный участок в аренде на 49 лет до 2068 года, назначение торговая деятельность. Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение, 15 кВт...
132 563 ₽ за м²
Объект с федеральным арендатором в центре Энгельса. Отдельно стоящее 1-но этажное задние на первой линии улицы с высоким пешеходным и авто трафиком. Помещение с ремонтом. Коммуникации: вода (прямой договор водоканал), центральная канализация, отопление (электрокотел)....
77 392 ₽ за м²
Срочное предложение !!!!! В продаже уникальное нежилое помещение на проходной линии в самом центре города Энгельса, общей площадью 115 м.кв. Помещение с действующими Арендаторами и Высоким платежом!!!!!!!!! Объект с отдельным входом с торца здания , 1 этаж . Помещение включает в...
85 028 ₽ за м²
Продажа и Аренда - нежелых помещений свободного назначения Площадью 125, 6 кв.м 162, 3 кв.м 145 кв.м на первом этаже жилого здания в центре города Энгельс. Отделённый вход: Обеспечивает удобство пользования помещением для посетителей и сотрудников.Основные характеристики...
76 875 ₽ за м²
Продается просторное, светлое помещение в центральном районе. Кирпичный дом, проверенный временем. Плюсы локации: густозаселенный район, рядом школа, несколько многоэтажных домов торговые центры Аврора и Облака в ближайшей доступности. Отличное помещение для...
78 715 ₽ за м²
Коммерция 124.5 м на Студенческой: Трафик и Свободное назначение Ликвидное помещение свободного назначения ПСН в одном из самых динамичных районов Энгельса. Идеальная точка для вашего бизнеса или арендного дохода. Локация залог прибыли: Адрес: ул. Студенческая,...
151 163 ₽ за м²
Продается готовый бизнес с нежилым помещением в густонаселенном и современном микрорайоне города Энгельса Шурова гора. Клиника из трех кабинетов для приема пациентов, в каждом по 1 оборудованному креслу, а также зона ожидания с ресепшен, комната отдыха сотрудников, 2...
104 652 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Шуровой горе площадью 86 кв.м. - Отлично развитая инфраструктура - Проходящая Первая линия с большим пешеходным трафиком ! - Отдельный вход - Коммуникации центральные В настоящее время в помещении есть действующие арендаторы. Арт....
34 047 ₽ за м²
В продаже нежилое отдельностоящее здание торгового комплекса в пос.Новопушкинское Энгельсского района. Расположено в самом центре поселка, в двух шагах от остановки общественного транспорта и поселковой инфраструктуры. Асфальтированный подъезд, парковка для...
71 429 ₽ за м²
Инвестиционный актив 1 в Усть-Курдюме: Турбаза Скала на 2, 4 Га собственной земли Уникальное предложение для инвесторов и отельеров: готовый бизнес на Саратовской Ривьере с огромным потенциалом капитализации. Локация и Юридический статус Ваш фундамент: Земля в...
117 280 ₽ за м²
Готовый бизнес: Резиденция на Волге 11-24% доходности! Предлагаю уникальный объект на первой линии Волги готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Это не просто объект, а билет в первый вагон Главная ценность: В 2027 году в 5 минутах открывается новый мост...
66 698 ₽ за м²
Вашему вниманию представлен эксклюзивный коммерческий объект в промышленном районе Энгельса!!! Предлагается к покупке земельный участок площадью 4219 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 640, 2 кв.м. Земельный участок и здание в собственности. Данный объект...
59 079 ₽ за м²
Офисное помещение расположено на 4 этаже 4-х этажного торгово-офисного здания. Здание находится в центре города, недалеко от Городского парка на перекрестке ул. Нестерова и Пушкина. Помещение имеет кабинетную планировку. Выделенная электрическая мощность 50 кВт....
23 095 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на территории Покровского рынка в г.Энгельс общей площадью 433 кв.м. . Первый этаж предполагался под сдачу в аренду под торговые точки, второй этаж частичный ремонт под ресторан, на второй этаж есть отдельный вход с улицы....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».