Продажа помещения
в
29 842 ₽ за м²
Представляем Вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости – функционирующий арендный бизнес, расположенный в индустриальном кластере города Энгельса! К приобретению предлагается отдельно стоящее здание общей площадью 787, 5 квадратных метров,...
151 516 ₽ за м²
Доход с первого месяца! Продается турбаза на Сазанке, с трех сторон окруженная водой. На территории растут ухоженные вечнозеленые ели. Расположение: Сазанка, ул. Пятница. Описание: -Комплекс зданий: двухэтажный дом с сауной площадью 201, 6 м2, домик для прислуги 30 м2, гараж...
35 549 ₽ за м²
ЗДАНИЕ общей площадью 1685, 8 кв.м. на ул Коммунистической, в самом центре города Энгельса, в 100 метрах от набережной реки Волга, в 30 метрах от центральной площади города и районной администрации. Возможен перевод здания в многоквартирный жилой дом! Себестоимость...
22 625 ₽ за м²
? ПРОДАЕТСЯ СКЛАД - ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! ? Удобная транспортная развязка. Высокие потолки Просторное внутреннее пространство для хранения и обработки грузов Возможность модернизации под ваши нужды
39 703 ₽ за м²
Арт. 94060992. Продается коммерческое помещение с арендаторами Адрес: ул. Транспортная, 66А Площадь здания: 403 м², площадь зем уч. - 240 м². Продается отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание с действующими арендаторами - отличный вариант для стабильного пассивного...
91 667 ₽ за м²
Уважаемые Предприниматели, на продажу выставлено нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, на первой линии по проспекту Строителей, 16 Бульвар Алых роз, Энгельсстрой, ул.Строителей, ул. Минская, ул. Ленинградская. Общая площадь 42 м.кв м.кв.:...
193 170 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 178, 6 кв.м. в развитом районе города Энгельс (ЖК Пляж) на первой линии. Помещение встроено-пристроенное, 1 этаж жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сдано в аренду качественному федеральному...
94 677 ₽ за м²
Продаю отдельно стоящее помещение свободного назначения с арендатором, район СХИ. Помещение одноэтажное с новым ремонтом, введено в эксплуатацию в 2019 году, состоит из двух частей, (200 кв. м. и 84 кв.м.). Часть в 84 м. занимает арендатор ПВЗ Вайлдберриз (зона выдачи заказов, склад,...
129 922 ₽ за м²
Продаётся помещение с новым ремонтом и продуманной концепцией пространства . Этот стильное помещение предлагает не только современный интерьер, но и продуманную концепцию пространства, которая обеспечивает комфорт как для мастеров, так и для клиентов. * Новый ремонт....
88 236 ₽ за м²
Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов. Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической...
39 880 ₽ за м²
Отдельно-стоящее здание на отличном автомобильном трафике, на одной из основных магистралей северного выезда из города Энгельс. Парковка перед всем фасадом, земельный участок под зданием в собственности. Есть все коммуникации, автономное газовое отопление, 3 входных...
73 240 ₽ за м²
город Энгельс ул. 2-я Речная . Предлагаем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — готовый бизнес по аренде дома с баней. Это отличное решение для тех, кто хочет получать стабильный доход от аренды, а также для любителей отдыха в уединённой обстановке. Описание...
238 711 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, капитальное строение в собственности, расположенное на остановки очень оживлённого перекрестка, земельный участок в аренде на 49 лет до 2068 года, назначение торговая деятельность. Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение, 15 кВт...
52 632 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное на втором этаже Торгового Центра «Меркурий». Первая линия по улице Тельмана. Данная улица является центральной в городе Энгельс с очень большим автомобильным и пешеходным трафиком. В данном ТЦ располагаются такие якорные...
131 579 ₽ за м²
Нежилое помещение на первой линии в центре Энгельса. Первый этаж жилого дома, рядом с помещением парковка, остановка общественного транспорта, место для рекламы на фасаде. Отличный пешеходный и автомобильный трафик! Два торговых зала с окнами, все коммуникации...
64 727 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором «Пятерочка» в центре развивающегося с. Генеральское, расположенного на берегу Волги, в 25 км. от Саратова! Хорошие продажи у магазина, на этот год запланировано расширение до формата с кофейней и пекарней. Земельный участок...
91 177 ₽ за м²
Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов. Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической...
132 563 ₽ за м²
Объект с федеральным арендатором в центре Энгельса. Отдельно стоящее 1-но этажное задние на первой линии улицы с высоким пешеходным и авто трафиком. Помещение с ремонтом. Коммуникации: вода (прямой договор водоканал), центральная канализация, отопление (электрокотел)....
258 965 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание, капитальное строение в собственности, расположенное на остановки очень оживлённого перекрестка, земельный участок в аренде на 49 лет до 2068 года, назначение торговая деятельность. Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение, 15 кВт...
77 392 ₽ за м²
Срочное предложение !!!!! В продаже уникальное нежилое помещение на проходной линии в самом центре города Энгельса, общей площадью 115 м.кв. Помещение с действующими Арендаторами и Высоким платежом!!!!!!!!! Объект с отдельным входом с торца здания , 1 этаж . Помещение включает в...
76 875 ₽ за м²
Продается просторное, светлое помещение в центральном районе. Кирпичный дом, проверенный временем. Плюсы локации: густозаселенный район, рядом школа, несколько многоэтажных домов торговые центры Аврора и Облака в ближайшей доступности. Отличное помещение для...
78 715 ₽ за м²
Коммерция 124.5 м на Студенческой: Трафик и Свободное назначение Ликвидное помещение свободного назначения ПСН в одном из самых динамичных районов Энгельса. Идеальная точка для вашего бизнеса или арендного дохода. Локация залог прибыли: Адрес: ул. Студенческая,...
104 652 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на Шуровой горе площадью 86 кв.м. - Отлично развитая инфраструктура - Проходящая Первая линия с большим пешеходным трафиком ! - Отдельный вход - Коммуникации центральные В настоящее время в помещении есть действующие арендаторы. Арт....
71 429 ₽ за м²
Инвестиционный актив 1 в Усть-Курдюме: Турбаза Скала на 2, 4 Га собственной земли Уникальное предложение для инвесторов и отельеров: готовый бизнес на Саратовской Ривьере с огромным потенциалом капитализации. Локация и Юридический статус Ваш фундамент: Земля в...
117 280 ₽ за м²
Готовый бизнес: Резиденция на Волге 11-24% доходности! Предлагаю уникальный объект на первой линии Волги готовый арендный бизнес с подтвержденной доходностью. Это не просто объект, а билет в первый вагон Главная ценность: В 2027 году в 5 минутах открывается новый мост...
66 698 ₽ за м²
Вашему вниманию представлен эксклюзивный коммерческий объект в промышленном районе Энгельса!!! Предлагается к покупке земельный участок площадью 4219 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 640, 2 кв.м. Земельный участок и здание в собственности. Данный объект...
20 555 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на территории Покровского рынка в г.Энгельс общей площадью 433 кв.м. . Первый этаж предполагался под сдачу в аренду под торговые точки, второй этаж частичный ремонт под ресторан, на второй этаж есть отдельный вход с улицы....
29 851 ₽ за м²
Капитальное отдельно стоящее здание, назначение: нежилое, расположенное в центральной части пос. Пробуждение, Энгельсского муниципального района. Здание кирпичное 469 кв.м., кровля двускатная из металлопрофиля, размещено на земельном участке в 14, 4 сотки. Категория...
41 101 ₽ за м²
Вашему вниманию представлен уникальных коммерческий объект в перспективно-развивающемся районе!!! Предлагается к покупке земельный участок площадью 1761 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 316, 3 кв.м. Данный объект находится в Энгельсском районе в поселке...
77 381 ₽ за м²
КОММЕРЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА + 584 М² СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛИ Производство | Автобизнес | Склад | Офис | Инвестиция Продаётся коммерческий комплекс, состоящий из 2-хэтажного здания площадью 168 м2, отдельно стоящего административного корпуса + на территории имеется...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».